В октябре 2024 года я стала совладелицей мотеля на 20 номеров в солнечной Флориде. В этом видео я делюсь всем процессом: от поиска лота и сбора инвестиций до первых выплат нашим партнерам. Я убедилась: крупные инвестиции в недвижимость США — это всегда командная игра. Именно поэтому я вынесла сделку в свое комьюнити, и мы вместе прошли весь путь — от расчетов до переговоров. Это был не просто способ вложить деньги, а бесценный образовательный опыт для всех участников. 🚀
Из этого видео вы узнаете:
✅ Почему инвестиции в недвижимость США требуют партнерства и как найти надежных партнеров.
✅ Как мы нашли и проанализировали этот объект, купив его ниже рынка.
✅ Как происходит управление объектом и вывод прибыли инвесторам.
✅ Почему комьюнити — это лучшая среда для серьезных инвестиций в недвижимость США.
Готовы стать частью сообщества, где деньги работают, а знания приумножаются?
Этот кейс доказывает: большие цели достижимы, когда вы не одиноки. 💪 Напишите «КОМЬЮНИТИ» в комментариях, и мой менеджер свяжется с вами, чтобы рассказать, как вы можете стать частью нашего закрытого клуба инвесторов!
Успейте стать участником КОМЬЮНИТИ, вход открыт еще 2 дня!
#инвестициивнедвижимостьСША #коммерческаянедвижимость #инвестиции #пассивныйдоход #Флорида #мотель #комьюнити #недвижимостьСША #инвестор #бизнесСША
Мне тут команда написала, что мой обзор получился как передача «Едим дома» с Юлией Высоцкой - вот так комплимент! 😁 Решил развеять один популярный миф. Часто слышу, что в Америке, мол, продукты в США - это сплошной фаст-фуд и «нечего есть». Так вот, смотрите сами! В этом видео я покажу вам настоящее изобилие: от огромной ноги хамона за $100 до лисичек со сливками «за копейки». И главный лайфхак для ленивых (как я!) — готовый творог, который не надо делать, и он очень вкусный! 🧀
Готовы удивиться? Тогда welcome в мой продуктовый тур!
Что вы увидите в этом обзоре:
✅ Продукты в США премиум-класса: на что тратят $100.
✅ Доступные и вкусные продукты в США: лисички, огурцы, мармелад.
✅ Мой личный фаворит- тот самый творог, который «делать не надо».
✅ Ответ на вопрос: правда ли в Штатах продукты в США такие безвкусные?
Ставьте лайк, если тоже любите заглядывать в чужие продуктовые корзины! 👍 А вы как думаете, в какой стране самые интересные продукты? Пишите в комментариях!
#продуктывсша #едавсша #обзореды #шопингвсша #америка #супермаркет #еда #сша
Стоите перед выбором, какой штат выбрать для переезда в США? 🗽 Калифорния, Флорида или Техас? В видео, которое уже вышло на моём Ютуб-канале, я разобрала, какой штат лучше выбрать! Многие переезжают в "дешевые" штаты и быстро разочаровываются, потому что недвижимость — дешевле, а работы — нет.
Смотрите полное видео, чтобы понять:
🔍 Реальные плюсы и минусы Калифорнии, Флориды и Техаса для семьи.
💡 Почему рынок труда и работодатели — это критически важный фактор, а не только цены на жилье.
📈 На чем основан мой личный выбор в пользу Калифорнии, несмотря на некоторые ее минусы.
Этот разбор поможет вам принять взвешенное решение и не попасть в ловушку "дешевого" переезда без карьерных перспектив.
А вы в каком штате живете или куда планируете переезжать? Какой фактор для вас самый важный? Жду ваши мнения в комментариях! 👇
#переездвсша #какойштатвыбрать #калифорния #техас #флорида #иммиграция #жизньвсша #сша #работавсша #переездвамерику
Хочешь знать, как богатые используют кредиты для увеличения своего состояния? 💰 Всё дело в простой математике! Они берут деньги в долг под низкий процент (5-10%) и вкладывают их в активы, которые приносят 15-20% годовых. Разница — их чистая прибыль, созданная из "чужих" денег!
На моем канале ты узнаешь:
✅ Как правильно оценить риски и найти активы с высокой доходностью.
✅ Реальные кейсы и стратегии из мира недвижимости и не только.
✅ Как жить в США и использовать местные финансовые инструменты.
Подписывайся, и я научу тебя, как заставить деньги работать на себя!
А ты готов использовать кредиты как инструмент для инвестиций? Или все еще боишься долгов? Пиши в комментариях! 👇
#кредиты #инвестиции #финансы #кредиты #богатство #сша #пассивныйдоход #управлениефинансами #деньги
Моя американская мечта сбылась - но не так, как я думала! 🏡 Я мечтала об одном доме с садом, а в итоге мы построили бизнес на недвижимости в США с портфелем стоимостью более $7,000,000! Каждый наш дом я обставляю с любовью, чтобы семьи и компании друзей могли создать в них свои самые тёплые воспоминания. В нашем арсенале есть даже собственный мотель! 🏨
На своем канале я делюсь:
🔥 С чего я начинала и как пришла к тому, что имею сегодня.
💡 Как превратить любовь к недвижимости в успешный бизнес.
🤝 Почему для нас важно дарить гостям не просто жилье, а незабываемые эмоции.
Это доказывает, что мечты сбываются - иногда в масштабах, которые сложно представить!
А вы бы хотели свой дом в Америке? Или, может, вас тоже манит бизнес на недвижимости в США? Пишите в комментариях и подписывайтесь на канал! 👇
#недвижимостьвсша #американскаямечта #бизнесамерика #инвестициивнедвижимость #посуточнаяаренда #арендадомов #историяуспеха #бизнесвсша #управлениенедвижимостью
Я совсем не идеальный человек, я не записываю с первого дубля видео и вообще много ошибаюсь. Но я беру и иду дальше. Потому что именно так мы на самом ведь деле и проживаем свою жизнь!
Согласны?!
Вот настоящие МЫ! Когда запинаешься, язык заплетается, но ты с 6-7 раза делаешь успешный дубль 🎬
Так во всем !
В личной жизни, в бизнесе. Дом, кстати приносит десятки тысяч $$ прибыли и радует нас.
Никому ничего не дается все с первого раза, важно и нужно пробовать 💫
Я Анна Алтухова и на моей странице про жизнь в Америке, IT и инвестиции в недвижимость ПОДПИСЫВАЙСЯ!
#успех #мотивация #личныйбренд #аннаалтухова #сша #недвижимость #инвестиции #жизньвсша #бизнессша #историяуспеха #женскийбизнес #саморазвитие
И я спишу эту трату со своих бизнес доходов. Так же с недвижимостью. А почему, смотри это видео👀
А чтобы узнать, как сэкономить, оптимизировать налоги - пиши слово НАЛОГИ в комментариях
Уровень жизни в США считается одним из самых высоких в мире, а Калифорния стала синонимом "американской мечты". 🗽 В этом видео я разбираю 10 простых и очевидных, на мой взгляд, причин, которые отвечают на вопрос, почему в Америке высокий уровень жизни.
👉 А вы согласны с этим списком? Какие пункты, по-вашему, являются главными преимуществами, а какие — спорными? Жду ваше мнение в комментариях! 💬
Если тема заинтересовала, поддержите канал лайком и подпиской! 🔔
Я совершила классическую ошибку большинства: сначала купила жилье для себя, и только потом — инвестиционную недвижимость. Теперь, обладая этим опытом, я советую вам рассмотреть обратный путь! 🚀
В этом видео я на своем примере докажу, почему выгоднее сначала купить инвестиционную недвижимость. Она станет вашим источником пассивного дохода, который будет работать на вас, растит ваш капитал и в будущем поможет покрывать расходы на вашу собственную квартиру. Мы разберем, почему инвестиционная недвижимость — это не только про деньги, но и про психологию: там работают цифры, а не эмоции, что делает процесс покупки проще и рациональнее. Если вы стоите на пороге этого важного финансового решения, это видео может сэкономить вам годы и сотни тысяч рублей!
💰 В этом видео вы узнаете:
➡️ Почему "своя крыша над головой" может быть финансовой ловушкой в начале пути.
➡️ Как инвестиционная квартира создает финансовую "подушку" для вашей будущей мечты.
➡️ Почему с инвестициями проще иметь дело (меньше фэншуя, больше математики!).
➡️ Главный совет: не ждать идеального момента, а действовать.
Измените свой подход к недвижимости, и она начнет работать на вас, а не вы на нее.
👉 А что для вас было приоритетом: своя квартира или инвестиции? Или, может, вы только планируете этот шаг? Поделитесь в комментариях, давайте обсудим разные стратегии! 💬 Если инсайт был полезен, поддержите канал лайком и подпиской, здесь я рассказываю больше про недвижимость и инвестиции! 🔔
#инвестиционнаянедвижимость #финансы #инвестиции #пассивныйдоход #недвижимость #финансоваяграмотность #сша#аренда #недвижимостьсша
Хотите найти инвестицию, которая будет приносить деньги ежемесячно, расти в цене и еще давать налоговые льготы? 🏠 В этом видео я расскажу, почему после долгих поисков я остановилась на инвестициях в недвижимость США — и не нашла ни одной другой альтернативы, которая объединяла бы все три этих преимущества в одном.
Я раскрою секрет, как 90% долларовых миллионеров в Америке строили свое состояние, и почему стратегия "покупай и владей", приносящая стабильный доход с аренды, оказывается мощнее рискованных перепродаж. Мы с мужем фокусируемся на краткосрочной аренде через Airbnb и VRBO, что позволяет нам увеличить денежный поток.
Из этого видео вы узнаете:
💰 Как инвестиции в недвижимость США создают ежемесячный пассивный доход в долларах.
📈 Почему этот актив исторически растет в стоимости и защищает от инфляции.
🧾 Какие налоговые льготы доступны инвесторам и как они увеличивают реальную доходность.
🎯 Почему мы выбрали модель Airbnb и как она работает на практике.
А как вы думаете, есть ли сегодня достойная альтернатива недвижимости с таким же набором преимуществ? Жду ваши варианты в комментариях! 👇
#инвестициивнедвижимостьсша #недвижимостьсша #airbnb #пассивныйдоход #инвестиции #финансы #аренда #успех #миллионер #созданиекапитала
Я приглашаю тебя на свой закрытый мастер-класс, где мы детально разберем инвестиции в недвижимость для начинающих и не только.
Мы живем во время возможностей, и недвижимость остается одним из самых надежных инструментов для роста капитала. Но с чего начать, чтобы не потерять свои вложения? На живом мастер-классе я дам тебе работающую систему.
Всего за пару часов ты узнаешь:
👉 Пошаговый план первых шагов в инвестиции в недвижимость для начинающих.
👉 Какие стратегии работают в 2025 году и как выбрать свою.
👉 Как избежать фатальных ошибок, которые совершают 95% новичков.
👉 Как анализировать объекты и считать реальную доходность, а не ту, что обещают.
Это не просто теория, а концентрат практического опыта. Регистрация уже открыта! Чтобы записаться и получить ссылку на эфир, напиши слово «РЕГИСТРАЦИЯ» в комментариях к этому видео! Жду именно тебя 9 ноября в 10:00 по PST.
А на какой первоначальный капитал, как тебе кажется, уже можно начинать присматривать первые варианты для инвестиций? Поделись предположением в комментах! 👇
#инвестициивнедвижимость #недвижимость #инвестиции #мастеркласс #финансы #капитал #пассивныйдоход #успех #сша #недвижимостьсша
Вы думаете, что финансовые крахи случаются только с неудачниками? Это видео перевернет ваше представление. Я лично общалась с русскоязычным миллиардером из списка Forbes, который сегодня — не миллионер. И дело не в глупости, а в том, что он, как и многие, не построил правильную подушку безопасности финансы.
За один день всё может измениться: новые законы, проблемы со здоровьем, развод. Бизнес-взлёты есть у всех, но если ваш капитал не организован правильно, он может испариться, как у героя этой истории.
В этом видео я разбираю:
💥 Реальную историю падения миллиардера и какой урок из нее должен извлечь каждый.
🛡️ Что такое "подушка безопасности" на самом деле (и почему ее нет у большинства американцев).
📉 Самые частые причины краха бизнеса и личного состояния, которые не зависят от ума.
💡 С чего начать выстраивать свою финансовую защиту, чтобы не повторить эту ошибку.
Не ждите, пока грянет гром! Смотрите, делайте выводы и действуйте. О том, как создать подушку безопасности, рассказала в полном видео, которое уже есть у меня на канале!
А как вы думаете, какая самая большая угроза для вашего финансового благополучия? Поделитесь в комментариях! 👇
#подушкабезопасности #финансы #историяуспеха #миллиардер #бизнес #каксохранитьденьги #инвестиции #банкротство #forbes #финансоваяграмотность
10 лет жизни в США, и только сейчас я наряжаюсь на Хэллоуин! Почему так? 🎃 В этом видео я расскажу свою историю принятия этого, пожалуй, самого безумного американского праздника.
Помню свой первый Хэллоуин: пустой офис после обеда и полное непонимание, куда все свалили. Оказалось — наряжаться в костюмы и водить детей по домам! Следующие годы я была "ответственной мамой" с тыквами и привидениями на лужайке, но сама ни разу не надела костюм. Мне потребовалось целое десятилетие, чтобы принять эту традицию и, наконец, разрешить себе дурачиться!
В этом видео я делюсь:
🕰️ Почему мне понадобилось время, чтобы начать отмечать его "с полной душой".
👻 Какие у меня теперь планы на костюмы и празднование!
💡 И главный вывод: взрослые, не стесняйтесь! Наряжайтесь на Хэллоуин, это невероятно освобождает!
А вы наряжаетесь на Хэллоуин? Или, может, тоже долго привыкали к этой традиции? Жду ваши истории в комментариях! 👇
#хэллоуин #хэллоуинсша #жизньвсша #иммигранты #традиции #костюм #культура #русскиевсша #хэллоуиндлявзрослых
💵 В этом видео я покажу вам мой дом в Аризоне, который приносит от $500 до $1000 за ночь, при этом я практически не трачу время на его управление! Как? Всё просто: я программист, и я автоматизировала абсолютно все процессы — от общения с гостями до уборки.
Это не просто вдохновляющая история, это готовое решение. Я могу помочь вам двумя способами: либо сделать всё за вас «под ключ», либо научить вас, как самостоятельно построить и автоматизировать свой бизнес на посуточной аренде недвижимости с нуля. И управлять им можно из любой точки планеты! 🌎
В этом ролике вы увидите:
🤖 Как работает полная автоматизация аренды на реальном примере.
💰 Откуда берутся такие чеки ($500-$1000/ночь) и как их стабильно получать.
🚀 Как превратить недвижимость в источник пассивного дохода, а не в головную боль.
🎯 Мое прямое предложение о помощи и сотрудничестве.
Готовы запустить свой денежный поток? Напишите слово «ПОСУТОЧНАЯ» в комментариях, и я вышлю вам подробную инструкцию и условия! Не упустите шанс изменить свою жизнь.
#посуточнаяаренда #аренданедвижимости #пассивныйдоход #автоматизациябизнеса #инвестициивнедвижимость #удаленнаяработа #Аризона #бизнес #недвижимость #сша
Меня часто спрашивают: «Почему именно недвижимость в США?». Я изучила рынки Европы, Азии и Латинской Америки, общалась с десятками брокеров, и мой ответ прост: потому что ни одна другая страна не может предложить такой совокупной доходности. И ключевой фактор здесь — не только рост цен, а мощная налоговая система США, которая при грамотном подходе серьезно увеличивает вашу прибыль.
Посмотрите полное видео, где я подробно рассказала:
✅ Почему после сравнительного анализа я отказалась от покупки недвижимости в других странах.
✅ Как работает налоговая экономия для инвесторов в США и какие конкретно инструменты доступны.
✅ На что смотреть, чтобы оценить реальную, а не рекламную доходность объекта.
✅ Почему для международного инвестора США часто оказываются выгоднее, чем родной рынок.
Ставьте лайк, если было полезно, и подписывайтесь на канал. Впереди — разбор конкретных кейсов и стратегий! 🚀
#недвижимостьСША #инвестициивнедвижимость #инвестиции #налоги #пассивныйдоход #США #бизнессша #финансы #капитал
Друзья, я сейчас в шикарном отеле в Мексике, но здесь есть одна деталь, которая сводит на нет весь комфорт. Посмотрите на это стеклянное ограждение! Оно опасно низкое, и я запросто могу через него упасть. Почему так вышло? Потому что строили его мексиканцы — люди невысокого роста, и они подсознательно сделали его "под себя".
Это — идеальная метафора для бизнеса. Если вы создаете продукт или сервис в однородной команде (одной национальности, культуры, бэкграунда), вы рискуете упустить потребности огромной части клиентов.
В этом видео я на живом примере покажу:
🌎 Почему разнообразие в команде — это не "модная фишка", а необходимость.
💡 Как разные взгляды помогают находить слепые зоны в вашем продукте.
🚀 Почему разнородные команды в итоге выигрывают на глобальном рынке.
🤝 Как собрать сильную команду из людей с разным опытом и менталитетом.
Если вы хотите создавать по-настоящему крутые продукты для всех — это видео для вас! Ставьте лайк, если согласны, что сила — в различиях, и подписывайтесь на канал! ❤️
#бизнес #разнообразие #команда #стартап #менеджмент #продукт #ошибки #управление #мексика
Меня ТОЛЬКО ЧТО кинули на деньги. И сделали это не какие-то анонимы, а нанятые мною налоговые специалисты - CPA. Сумма контракта - $9000, но дело не в деньгах, а в том, КАК это было сделано: нагло, подло, с шантажом и вымогательством. 🚨
Я наняла эту компанию в начале года, и полгода им хватило, чтобы снять все маски. Они не начали работу, но уже требуют депозит, которого нет в контракте, и шантажируют тем, что не подадут наши налоговые формы.
Смотрите полное видео, которое уже есть на моем Ютуб-канале, чтобы:
🔴 Узнать, по какой схеме работают мошенники среди налоговых специалистов.
🟠 Понять, какие красные флаги должны насторожить вас при выборе CPA.
🟡 Услышать реальный пример шантажа и вымогательства в сфере бухгалтерии.
🟢 Получить важный урок: почему ВСЕ общение с подрядчиками должно быть в письменной форме.
Не повторяйте моих ошибок! Это видео - предупреждение для всех, кто ценит свой бизнес и нервы. Если у вас был похожий опыт, поделитесь в комментариях - давайте вместе бороться с нечистыми на руку «специалистами». Поставьте лайк, если считаете, что такие истории нужно освещать! 💪
#мошенничество #бизнес #CPA #налоги #предпринимательство #бухгалтерия #шантаж #история #обман #налоговыеконсультанты
30 октября я проведу ПОСЛЕДНИЙ в этом году закрытый мастер-класс, где покажу самые выгодные и работающие способы инвестиций в недвижимость США, о которых мало кто знает. Мы с вами разберем настоящие кейсы и сделки, чтобы вы увидели всю кухню изнутри. 🏘️
Почему это стоит твоего времени?
✅ Я отобрала только самые эффективные и проверенные стратегии.
✅ Мы изучим конкретные примеры сделок с цифрами и расчетами.
✅ Вы получите четкий план действий, как начать, даже с небольшим капиталом.
✅ Это ваш последний шанс в этом году получить эту информацию в таком концентрированном виде.
Этот мастер-класс — для тех, кто готов действовать, а не просто мечтать. Места ограничены, чтобы у всех была возможность задать вопросы.
Как зарегистрироваться? Напиши слово «РЕГИСТРАЦИЯ» в комментариях к этому видео 👇
Не упусти свой шанс сделать первый шаг к доходу на недвижимости. 🚀
#недвижимостьСША #инвестициивнедвижимость #инвестиции #мастеркласс #пассивныйдоход #финансы #управлениекапиталом #заработатьденьги #бизнес #сша
Мы создали бизнес на посуточной аренде больших домов, специально предназначенных для компаний от 10 человек. Наша модель проста: покупаем роскошные дома и сдаем их посуточно, делая ваш отдых или бизнес-трип в разы выгоднее и комфортнее.
Почему наша посуточная аренда лучше отеля?
👉 Стоимость делится на всех — экономия до 80%
👉 Пространство для общения и мероприятий
👉 Полная приватность и свой уют
👉 Идеально для корпоративов, свадеб и семейных праздников
Подписывайтесь на канал, здесь я рассказываю больше о том, как грамотно зарабатывать на недвижимости в США!
#посуточнаяаренда #арендадомовсша #отдыхсша #посуточнаяарендасша #снятьдомвсша #посуточно #арендажильясша #недвижимость #сша #америка
Почему при покупке недвижимости в США по seller financing продавец не проверяет вашу кредитную историю? 🤔 А все потому, что он защищен законом намного лучше, чем арендодатель! В этом видео — разбор американской системы, который откроет вам глаза.
Если арендатор перестает платить, ты не только месяцами не получаешь деньги, но и не можешь их вернуть через суд. А вот если ты продал дом в рассрочку и покупатель перестал платить — ты просто забираешь свой дом назад, оставив все его платежи себе! Это два разных уровня риска.
В этом видео вы узнаете:
👉 Почему продавцу в рассрочку не нужны проверки твоего кредитного рейтинга.
👉 Какой долгий и убыточный путь ждет арендодателя при неуплате.
👉 Почему покупка недвижимости в США через seller financing — это игра с другими правилами.
👉 В какой роли (продавец/арендодатель) ты защищен американскими законами по-максимуму.
В своем закрытом комьюнити инвесторов Freedom Formula мы очень много обсуждаем и делаем фокус на выгодных сделках с недвижимостью. Мало просто найти выгодный объект, важно сделать и остальные шаги, а иначе бессмысленно. ПОдписывайтесь на мой Telegram-канал, там я рассказываю подробнее о том, как выгодно инвестировать в недвижимости и защитить себя и свои вложения
Поставьте лайк, если узнали что-то новое, и подпишитесь на канал — я говорю о том, о чем молчат риелторы! 🔔
#покупканедвижимостивсша #недвижимостьсша #арендавсша #инвестициивсша #sellerfinancing #аренда #инвестиции #финансы #америка #сша