Как союз ГК «ТОЧНО» и «Творчество» меняет правила игры на рынке недвижимости | Марсель Габдульманов
В новом выпуске Недвижимого подкаста #21 в гостях у Ксении Соломатиной — Марсель Габдульманов, генеральный директор и соучредитель консалтинговой компании «Этажи Девелопмент» и девелопера «Творчество». Обсуждаем: • громкое слияние ТОЧНО и Творчество; • когда партнерство оправдано, а когда нет; • кто на самом деле зарабатывает на дольщиках; • и как региональному маркетологу стать федеральным застройщиком. Смотрите, слушайте и делитесь своим мнением! Колонка Марселя на сайте Движение.ру «Застройщики vs «ключ»: антикризисные стратегии в 2025 году» https://dvizhenie.ru/media/2090/zastrojshiki-vs-klyuch-antikrizisnye-strategii-v-2025-godu TG-канал «Этажи Девелопмент» https://t.me/etagidev Сайт девелопера «Творчество» https://творчество.рф Авторский TG‑канал Ксении Соломатиной «Недвижимый пиарщик»: https://t.me/prmebaby Be Tone Agency: WEB: https://betoneagency.ru/ TG: https://t.me/betoneagency YouTube: https://www.youtube.com/@BeToneAgency VK Видео: https://vkvideo.ru/@club230141298/scheduled Rutube: https://rutube.ru/channel/61296937/ ТАЙМКОДЫ: 00:00:00 — Интро 00:01:04 — Представление гостя 00:02:46 — Развитие компании «Этажи» 00:04:07 — Переход в маркетинг 00:05:53 — Работа в «Этажах» и решение об уходе 00:10:38 — Первый бизнес и партнёрство с Ильей Пискулиным 00:14:32 — Создание «Этажи Девелопмент» и первый контракт 00:18:22 — Переход к девелопменту 00:21:36 — Видение, масштаб и идеология компании 00:24:31 — Девелоперские проекты и финансовые результаты 00:25:26 — Переговоры и роль финансового партнёра 00:27:08 — Задержки в строительстве 00:29:08 — Партнёрство с крупными девелоперами 00:32:41 — Особенности строительства в Тюмени 00:34:32 — Управление совместными проектами и мастерство переговоров 00:36:29 — Управление в кризисных ситуациях 00:37:25 — Коллаборации и нишевый подход в архитектуре 00:39:35 — Географическое развитие 00:40:31 — Репутация работодателя 00:42:27 — Управление компанией 00:45:21 — Партнёрство как выход из кризиса 00:47:07 — Преимущества партнёрства и условия для сделок 00:49:48 — Новый проект в Сочи 00:50:39 — Позиционирование и инфраструктура 00:51:36 — Кейсы успешных партнёрств 00:56:09 — Документирование партнёрства 00:59:38 — Эволюция рынка девелопмента 01:00:37 — Прогнозы и реальность 01:02:31 — Финансовые модели и риски 01:04:21 — Дефолтные проекты 01:06:17 — Роль банков и убытки 01:08:34 — Ответственность девелоперов 01:10:16 — Влияние ключевой ставки 01:11:13 — Проблема нераспроданного жилья 01:12:59 — Механика кредитов и проценты 01:14:56 — Инфляция и экономика 01:16:49 — Перспективы снижения ставки 01:19:33 — Регулирование банковской отрасли 01:22:20 — Комиссии банков 01:23:19 — Проценты и кредитование 01:24:23 — Субсидирование ипотеки 01:25:22 — Конкуренция на рынке и возможности для застройщиков 01:29:24 — Перспективы проектов 01:31:10 — Главные проблемы отрасли #подкаст #недвижимость #девелопмент #бизнес #партнерство
В новом выпуске Недвижимого подкаста #21 в гостях у Ксении Соломатиной — Марсель Габдульманов, генеральный директор и соучредитель консалтинговой компании «Этажи Девелопмент» и девелопера «Творчество». Обсуждаем: • громкое слияние ТОЧНО и Творчество; • когда партнерство оправдано, а когда нет; • кто на самом деле зарабатывает на дольщиках; • и как региональному маркетологу стать федеральным застройщиком. Смотрите, слушайте и делитесь своим мнением! Колонка Марселя на сайте Движение.ру «Застройщики vs «ключ»: антикризисные стратегии в 2025 году» https://dvizhenie.ru/media/2090/zastrojshiki-vs-klyuch-antikrizisnye-strategii-v-2025-godu TG-канал «Этажи Девелопмент» https://t.me/etagidev Сайт девелопера «Творчество» https://творчество.рф Авторский TG‑канал Ксении Соломатиной «Недвижимый пиарщик»: https://t.me/prmebaby Be Tone Agency: WEB: https://betoneagency.ru/ TG: https://t.me/betoneagency YouTube: https://www.youtube.com/@BeToneAgency VK Видео: https://vkvideo.ru/@club230141298/scheduled Rutube: https://rutube.ru/channel/61296937/ ТАЙМКОДЫ: 00:00:00 — Интро 00:01:04 — Представление гостя 00:02:46 — Развитие компании «Этажи» 00:04:07 — Переход в маркетинг 00:05:53 — Работа в «Этажах» и решение об уходе 00:10:38 — Первый бизнес и партнёрство с Ильей Пискулиным 00:14:32 — Создание «Этажи Девелопмент» и первый контракт 00:18:22 — Переход к девелопменту 00:21:36 — Видение, масштаб и идеология компании 00:24:31 — Девелоперские проекты и финансовые результаты 00:25:26 — Переговоры и роль финансового партнёра 00:27:08 — Задержки в строительстве 00:29:08 — Партнёрство с крупными девелоперами 00:32:41 — Особенности строительства в Тюмени 00:34:32 — Управление совместными проектами и мастерство переговоров 00:36:29 — Управление в кризисных ситуациях 00:37:25 — Коллаборации и нишевый подход в архитектуре 00:39:35 — Географическое развитие 00:40:31 — Репутация работодателя 00:42:27 — Управление компанией 00:45:21 — Партнёрство как выход из кризиса 00:47:07 — Преимущества партнёрства и условия для сделок 00:49:48 — Новый проект в Сочи 00:50:39 — Позиционирование и инфраструктура 00:51:36 — Кейсы успешных партнёрств 00:56:09 — Документирование партнёрства 00:59:38 — Эволюция рынка девелопмента 01:00:37 — Прогнозы и реальность 01:02:31 — Финансовые модели и риски 01:04:21 — Дефолтные проекты 01:06:17 — Роль банков и убытки 01:08:34 — Ответственность девелоперов 01:10:16 — Влияние ключевой ставки 01:11:13 — Проблема нераспроданного жилья 01:12:59 — Механика кредитов и проценты 01:14:56 — Инфляция и экономика 01:16:49 — Перспективы снижения ставки 01:19:33 — Регулирование банковской отрасли 01:22:20 — Комиссии банков 01:23:19 — Проценты и кредитование 01:24:23 — Субсидирование ипотеки 01:25:22 — Конкуренция на рынке и возможности для застройщиков 01:29:24 — Перспективы проектов 01:31:10 — Главные проблемы отрасли #подкаст #недвижимость #девелопмент #бизнес #партнерство